Eigentumswohnungen vom Bauträger – Provisionsfrei!

Stadtvilla am Salamander-Areal: 9 Neubau-Wohnungen

Sie lieben lichtdurchflutete Räume, achten auf Qualität und legen Wert auf energiesparende Bauweise? Dann finden Sie in den 9 neuen Eigentumswohnungen am Salamander-Areal in Kornwestheim bei Stuttgart den Wohnraum, den Sie suchen.

 Baubeginn: voraussichtlich im 2. Quartal 2018 | Bezugsfertig: voraussichtlich im 3. Quartal 2019

Gute Lage: Direkt am historischen Salamander-Areal, Salamanderstraße / Bebelstraße

Die Wohnungen haben alle 2 Zimmer mit Gesamtflächen von ca. 49 m² bis ca. 58 m². Das Gebäude wird als Energie-Effizienzhaus nach dem KfW-55-Standard errichtet. Die Wohnungen sind entsprechend förderfähig. Die durchdachten Grundrisse inspirieren zu individuellen Wohnideen. Bis auf das Dachgeschoss sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich. Darüber hinaus sind zwei Wohnungen barrierefrei ausgestattet.

 

Ausstattungs-Highlights

Die Eigentumswohnungen an der Salamanderstraße / Bebelstraße bieten eine zeitgemäße Ausstattung mit vielen Annehmlichkeiten:

+ Attraktive ruhige, rückwärtige Lage

+ Gute Nahversorgung, fußläufige Anbindung an ÖPNV und Flixbus

+ Wohnungen mit Terrasse (teilw. mit Garten), Balkon oder Loggia

+ Aufzug, Wohnungen sind barrierefrei zugänglich (Ausnahme: Dachgeschoss)

+ Energieeffizienzhaus nach KfW-55-Standard

+ Umweltfreundliche Heizung mit Nahwärme

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

+ Glasfaser, Multimediaverteiler

+ Fahrrad- und PKW-Stellplätze

 

Energieangaben

Baujahr 2018, Endenergiebedarf: 49,5 kWh / (m² · a), vorläufiger Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix,
Energieklasse: A

 

Hohe Lebensqualität in historischem Umfeld

Das Grundstück auf dem die Stadtvilla entsteht, grenzt direkt an das historische Salamander-Areal. Einst wurden hier Millionen Paar Schuhe der Marke Salamander hergestellt und in der ganzen Welt verkauft. Mit der Revitalisierung dieses Industriedenkmals hat hier die IPSAK, eine Tochter der IMMOVATION-Unternehmensgruppe, einen lebendigen kleinen Stadtteil mit einer Mischung aus Wohnen und Einkaufen, Dienstleistungen und Gewerbe realisiert. Das Areal bietet heute eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit dem besonderen Charme eines historischen Umfeldes.

 

Gute Einkaufsmöglichkeiten und mehr

Zahlreiche Geschäfte machen das Einkaufen auf dem angrenzenden Salamander-Areal zu einem Vergnügen. Dazu zählt auch ein neu gebauter großer REWE-Lebensmittelmarkt mit Artikeln für den täglichen Bedarf. Eine Übersicht des Shop- und Dienstleister-Angebotes auf dem Salamander-Areal finden Sie hier.

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Als Bewohner der neuen Stadtvilla können Sie im neuen REWE-Markt bequem zu Fuß einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Innenstadt Kornwestheims. (Foto: REWE)

 

Alles nah: Kindergärten und Schulen

Auf dem Salamander-Areal gibt es zwei Kindertagesstätten. Eine neu gebaute Tagesstätte "Lurchi" bietet Platz für über 100 Kinder.

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In den Kitas auf dem Salamander-Areal werden Kinder gut betreut

"Happy Clouds" ist eine weitere, interkulturelle Kindertagesstätte auf dem Areal. Sie bietet Raum zum Spielen und Lernen für 30 Kinder. Für die Größeren gibt es in Kornwestheim alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium (Weitere Informationen der Stadt Kornwestheim >>).

Darüber hinaus bietet Kornwestheim eine gute ärztliche Versorgung - sowohl mit Blick auf die Hausärzte als auch auf die meisten Facharztdisziplinen, wie die Ärzteschaft Ludwigsburg bestätigt (Quelle: Artikel "Ärztliche Versorgung ist gut"; Bietigheimer Zeitung, 22.05.2014).


Kornwestheim: Bestens an Stuttgart angebunden

Die Region Stuttgart verbindet entspannte schwäbische Lebensart und wirtschaftliche Dynamik. Das macht das Wohnen und Arbeiten hier besonders reizvoll. Der Kauf einer Immobilie ist daher in dieser Region eine lohnende Investition.

Das Wohnen in Innenstadtlagen Stuttgarts ist sehr gefragt. Doch hier ist das Wohnungsangebot begrenzt. Die Folge: Die Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen in Stuttgart sind im Fünf-Jahres-Vergleich von 2011 bis 2016 um 40,8 % Prozent gestiegen. Allein zwischen Frühjahr und Herbst 2016 sind die Preise in Stuttgart für neu gebaute Eigentumswohnungen um +5,1 % gewachsen (IVD, 02.2017).

Eine Entwicklung, die den Kauf einer Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung in der preisgünstigeren Peripherie Stuttgarts zu einer attraktiven Alternative macht. Eingebunden in eine der stärksten Wirtschaftsregionen Europas verfügt Kornwestheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die Bundesstraßen B10 und B27 ist die Stadt direkt an das überregionale Straßennetz (A 81/A 8) angebunden.

>> 12 Minuten bis Stuttgart, 3 Minuten bis Ludwigsburg <<

Besonders vorteilhaft ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Von der S-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Salamander-Areal fahren Sie zum Beispiel in nur ca. 12 Minuten bis Stuttgart – ideale Voraussetzungen für Pendler. Auch bis Ludwigsburg ist es nur ein Katzensprung.

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Alles ganz nah: In nur 5 Fußminuten laufen Sie von der neuen Stadtvilla bis zur Haltestelle der S-Bahn direkt vor dem Salamander-Areal

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Fabian Schrader
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Haftungsvorbehalt

Die dargestellten Ansichten und Angaben in diesem vorläufigen Online-Exposé sind beispielhaft und vorläufig. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben, Pläne und Baubeschreibung kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand Januar 2018. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

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