Die IMMOVATION-Unternehmensgruppe

Das Geschäftsmodell der IMMOVATION-Unternehmensgruppe basiert auf einem breit gefächerten Leistungsangebot rund um die Immobilie.

IMMOVATION-Unternehmensgruppe - Projekte

Im Zentrum der Geschäftstätigkeit der Unternehmensgruppe stehen der An- und Verkauf (Handel), die Projektierung klassischer Revitalisierungsobjekte und urbaner Entwicklungsgrundstücke sowie das Bestandsmanagement von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die IMMOVATION AG hat ihren Firmensitz in Kassel. Bundesweit bekannt geworden ist sie mit dem Kauf des historischen Salamander-Areals bei Stuttgart, das auf dieser Webseite vorgestellt wird.

 

Wachstum der Unternehmensgruppe

Der Grundstein für die IMMOVATION AG wurde vor über 25 Jahren gelegt. Seit dem Jahr 2002 wurde die IMMOVATION AG zu einer Unternehmensgruppe mit 18 Firmen entwickelt.

Bis auf die IMMOVATION AG erfüllen die einzelnen Tochtergesellschaften jeweils spezifische bzw. projekt-bezogene Aufgaben. Ein Team aus rund 90 engagierten Mitarbeitern bearbeitet die vollständige Wertschöpfungskette des Immobiliengeschäftes: Angefangen vom Objekt-Research und -Ankauf, der Konzeption, der Realisierung und dem Management von Immobilien-Projekten über die Immobilien-Verwaltung bis hin zum Verkauf der Objekte. Besonders wichtige Rollen für die Wertschöpfung der Unternehmensgruppe spielen neben der IMMOVATION AG folgende Tochtergesellschaften:

GLOBAL CONZEPT GmbH
Architektur, Projektierung und Realisierung aller Bauprojekte

ex ante GmbH
Verwalterin und Facility Managerin des Immobilienbestandes der Unternehmensgruppe

Immokles AG
Sie erfüllt wesentliche Funktionen in den Bereichen Ankauf, Projektierung, Revitalisierung, Sanierung, Verwaltung und dem strukturierten Verkauf von Immobilien-Liegenschaften.

Immobilien-Projekte

Herausragende Beispiele für die besonderen Chancen zur Wertschöpfung unter Mitwirkung der Firmen des Unternehmensverbundes sind neben der erfolgreichen Revitalisierung des Industriedenkmals Salamander-Areal in Kornwestheim, die Konversion eines Teilgebietes der ehemaligen Jäger-Kaserne in Kassel. Beispiele aktueller Projekte sind:

Projekt Lingner Altstadtgarten, Dresden

Projekt Lingner Altstadtgarten, Dresden

Mit dem Kauf des früheren Robotron-Areals in Dresden im Dezember 2014 wurde von der IMMOVATION-Tochter Immokles AG ein weiteres großes Revitalisierungsvorhaben in Angriff genommen: Unmittelbar an Dresdens Altstadt plant die Unternehmensgruppe auf einer Fläche von rund 98.000 Quadratmetern ein neues Wohnquartier. In mehreren Bauabschnitten sollen bis 2025/2030 ca. 2.500 bis 3.000 Wohnungen gebaut werden.

 

Projekt Park Schönfeld Carree, KasselProjekt Park Schönfeld Carree, Kassel

Ein weiteres Wohnbauprojekt ist in der nordhessischen Metropole Kassel vorgesehen. Die Unternehmensgruppe hat in zentraler Stadtlage eine Fläche von insgesamt 43.500 Quadratmetern erworben. Mit dem Projekt „Park Schönfeld Carree“ entsteht ein neues Wohnquartier mit einem differenzierten Wohnungsangebot mit ca. 450 Einheiten und gegebenenfalls Gewerbeflächen.

 

 

Projekt Höfe am Kaffeeberg, LudwigsburgProjekt Höfe am Kaffeeberg, Ludwigsburg

Die IMMOVATION-Unternehmensgruppe hat in 2013 ein Grundstück mit ca. 4.000 Quadratmetern gegenüber dem Residenzschloss Ludwigsburg erworben. Die repräsentative Lage inklusive einem historischen Gebäude-Ensemble direkt gegenüber dem Barockschloss Ludwigsburg, bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Hier werden sieben neue Wohngebäude mit 40 Eigentumswohnungen entstehen. Der Neubau und die Sanierung von zwei denkmalgeschützten Gebäuden hat Mitte 2017 begonnen.

 

Immobilienbestand

Die Spezialisten der IMMOVATION-Research-Abteilung beobachten und analysieren kontinuierlich das Angebot des deutschen Immobilienmarktes. Mit dem Ziel, ihren Immobilienbestand zu erweitern, investiert die IMMOVATION-Unternehmensgruppe bevorzugt in Wohnimmobilien mittlerer aber wirtschaftlich starker Großstädte. Mit dem Ankauf von Immobilien in unterschiedlichen Regionen Deutschlands werden mögliche Risiken aufgrund unvorhersehbarer Marktentwicklungen reduziert.

Beispiel: Immobilien-Portfolio Seeviertel

Das Portfolio Seeviertel besteht aus 920 Wohneinheiten und 19 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 58.500 Quadratmeter und ist zum Zeitpunkt des Ankaufs im August 2016 bis auf zwei Gebäude zu ca. 97 % vermietet. Die 19 Gewerbeeinheiten sind zu 100 % vermietet.

 

 

 

Beispiel: Immobilien-Portfolio Hohe Geest, Delmenhorst/CuxhavenBeispiel: Immobilien-Portfolio Hohe Geest

Das Portfolio Hohe Geest besteht aus 879 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten in Delmenhorst und Cuxhaven. Die Fläche der Wohnanlagen umfasst insgesamt ca. 55.100 Quadratmeter und ist zum Zeitpunkt des Ankaufs zu 93 Prozent vermietet. Die Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 757 Quadratmetern sind zu 96 Prozent vermietet.

 

 

 

Beispiel: Immobilien-Portfolio Königswinkel, BayernBeispiel: Immobilien-Portfolio Königswinkel

Das Portfolio Königswinkel besteht aus vermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 476 Wohneinheiten. Die Immobilien befinden sich in Füssen, Schongau, Altenstadt. Die Regionen Ostallgäu und Schongau sind zwei wirtschaftsstarken Regionen Bayerns.